Құрылыс және жөндеу
10 шығарылған үлгі. Әрқайсысы сынақ деректерінде тексерілді; панельде директордың шешімімен қосылады, әр ұсынысын адам шешеді. Нәтиже мысалдары шартты: ондағы аттар мен компаниялар ойдан алынған.
Өлшеуге жазу
Қандай мәселені шешеді: Тапсырыс беруші «жөндеу қанша тұрады?» деп жазады, ал өлшеусіз баға айту мүмкін емес — ол бірінші жауап бергенге кетеді.
Толығырақ
Не істейді: Тапсырыс берушінің жөндеу туралы сұрағына жауап береді: өлшеу не береді, қанша тұрады және шебер қашан келе алады — компания ережесі бойынша.
Адам не шешеді: Өлшеушінің келу уақыты.
Кімге: Тапсырыс беруші.
Қалай өлшейді: Өлшеуге дейін жеткен өтінімдер.
Нәтиже мысалы: «Айгерім, қайырлы күн! Жуынатын бөлмені жөндеудің нақты бағасын өлшеуден кейін айтамыз: шебер қабырғаны, құбырлар мен еденді қарап, бір күннен кейін смета жібереді. Жөндеуді біз жасасақ, өлшеу тегін. Жұмыс күндері 10:00-ден 18:00-ге дейін келе аламыз — қай күн ыңғайлы?»
Мердігер сметасын тексеру
Қандай мәселені шешеді: Қосалқы мердігердің қырық жолдық сметасы: қайталанған позициялар мен асырылған көлемдерді ақша кетіп қалғанда табады.
Толығырақ
Не істейді: Файлдағы мердігер сметасын тексереді: қайталанулар, нысан ауданымен сәйкес келмейтін көлемдер және компания прайсынан қымбат жолдар.
Адам не шешеді: Сметаны және бағаны келісу.
Кімге: Сметашы, басшы.
Қалай өлшейді: Мердігер сметалары бойынша артық төлем.
Нәтиже мысалы: «Жағдай: „Монолит Сервис“ ЖШС сметасында 24 жол. Ең бастысы: қабырғаны сылау 120 м²-ге есептелген, ал өлшеу бойынша пәтер қабырғасы 86 м²; топырақтау екі рет тұр — 4 және 11-жолдар. Нұсқалар: 1) екі жол бойынша сұрақтармен сметаны қайтару; 2) оларсыз келісу. Ұсыныс: 1. Бүгін: мердігерге 4, 7 және 11-жолдар бойынша сұрақтар жіберу.»
Прорабтың материалға өтінімі
Қандай мәселені шешеді: Прораб чатқа «желім керек, тағы профиль» деп жазады, жабдықтаушы қайта сұрайды, бригада тұрып қалады.
Толығырақ
Не істейді: Прорабтың материал туралы хабарламаларын жабдықтаушыға өтінімге айналдырады: не, қанша, қай нысанға және қай күнге.
Адам не шешеді: Сатып алу және жеткізуші.
Кімге: Жабдықтаушы, прораб.
Қалай өлшейді: Материалға байланысты бригадалардың тоқтап қалуы.
Нәтиже мысалы: «Жағдай: Тұран, 24 нысанының прорабы дүйсенбіге материал сұрайды. Ең бастысы: 15 қап плитка желімі болмаса, плиткашылар бригадасы сейсенбіден бастап тұрып қалады. Өтінім: плитка желімі — 25 кг-дық 15 қап; ПП 60×27 профилі — 40 дана; металға арналған бұрандалар — 2 қорап. Жетпейді: желімнің маркасы — прорабтан нақтылау. Бүгін: өтінімді жеткізушіге жіберу.»
Орындалған жұмыстар актісі
Қандай мәселені шешеді: Айлық актіні екі күн жинайды, ал онсыз тапсырыс беруші төлемейді.
Толығырақ
Не істейді: Файлдағы жұмыс журналы мен шарт бағалары бойынша кезеңге орындалған жұмыстар актісінің жобасы.
Адам не шешеді: Актідегі көлемдер және қолтаңба.
Кімге: Прораб, бухгалтер.
Қалай өлшейді: Ай соңынан қол қойылған актіге дейінгі күндер.
Қосымша жұмыстар
Қандай мәселені шешеді: Қосымша жұмысты «достықпен» істейді, кейін тапсырыс берушімен ақша мен мерзім туралы дауласады.
Толығырақ
Не істейді: Тапсырыс берушіге қосымша жұмыстар туралы хабарлама: не таптық, не ұсынамыз, прайс бойынша қанша тұрады және мерзімді қалай жылжытады.
Адам не шешеді: Баға және тапсырыс берушінің келісімі.
Кімге: Тапсырыс беруші.
Қалай өлшейді: Нысанды тапсыру кезіндегі қосымша жұмыс даулары.
Нысандағы кестенің бұзылуы
Қандай мәселені шешеді: Нысан екі аптаға қалып тұр, ал неге екенін әркім әртүрлі айтады.
Толығырақ
Не істейді: Файлдағы нысан журналын талдайды: жоспар қай жерде фактіден алшақтады, қандай себеппен және келесі кезеңді не ұстап тұр.
Адам не шешеді: Жаңа кесте және бригадаларға шара.
Кімге: Басшы, прораб.
Қалай өлшейді: Нысандардың қалып қойған күндері.
Нәтиже мысалы: «Жағдай: апта ішінде „Береке ТК, 2-блок“ нысанында жоспар 5 күннің 2-еуінде ғана орындалды. Ең бастысы: үш рет себеп біреу — бетон 4–5 сағат кешігіп келді, құю ауыстырылды. Нұсқалар: 1) бетон жеткізушісін ауыстыру; 2) 9:00-ге емес, 7:00-ге тапсырыс беру. Ұсыныс: 2 — тезірек. Бүгін: жеткізушімен ерте уақыт туралы сөйлесу.»
Жөндеуден кейінгі кепілдік
Қандай мәселені шешеді: Тапсырғаннан кейін тапсырыс беруші жарықшақ не түсіп қалған плитка туралы жазады, өтініш хат алмасуда жоғалады.
Толығырақ
Не істейді: Тапсырыс берушіге кепілдік бойынша жауап береді: не кіреді, не жіберу керек және шебер қашан келеді — компанияның кепілдік ережесі бойынша.
Адам не шешеді: Кепілдік жағдайын мойындау.
Кімге: Тапсырыс беруші.
Қалай өлшейді: Өтініштен шебердің келуіне дейінгі уақыт.
Жасырын жұмыстар және атқарушылық құжаттама
Қандай мәселені шешеді: Электр сымдарын қол қойылған актісіз сылақпен жауып тастады — тапсыру кезінде қабырғаны ашуға тура келеді.
Толығырақ
Не істейді: Нысан құжаттарының тізілімі бойынша келесі кезеңге дейін жасырын жұмыстардың қандай актілері мен атқарушылық сызбаларына қол қойылмағанын тексереді.
Адам не шешеді: Келесі кезеңді бастау.
Кімге: Прораб, ӨТБ.
Қалай өлшейді: Нысанды тапсыру кезінде ашылған қабырғалар.
Нәтиже мысалы: «Жағдай: 45-пәтерде жасырын жұмыстардың 7 актісінің 5-еуіне қол қойылған. Ең бастысы: электр сымдарының актісіне техникалық қадағалау қол қоймаған, ал қабырғаны сылау кесте бойынша дүйсенбіден басталады. Нұсқалар: 1) техникалық қадағалауды жұмаға дейін шақыру; 2) сылауды сымы жоқ бөлмелерден бастау. Ұсыныс: 1. Бүгін: техникалық қадағалау инженері Ерланға қоңырау шалу.»
Бригадалардың нарядтары мен кесімді ақысы
Қандай мәселені шешеді: Бригадалардың кесімді ақысын дәптерде есептейді, әр ай сайын дау: «біз көбірек істедік»
Толығырақ
Не істейді: Файл бойынша кезеңдегі нарядтардың жиынтығы: әр бригада не істеді, қандай бағамен және көлем қай жерде прорабтың қабылдауымен сәйкес келмейді.
Адам не шешеді: Есептеу және төлеу.
Кімге: Прораб, бухгалтер.
Қалай өлшейді: Кесімді ақы туралы даулар.
Нәтиже мысалы: «Жағдай: қазанның бірінші жартысында 3 бригада 7 нарядты жапты. Ең бастысы: Нұрлан бригадасының нарядында 140 м² стяжка, ал прораб 118 м² қабылдаған — айырмасы 22 м². Нұсқалар: 1) қабылдау бойынша есептеп, айырмасын қайта өлшеу; 2) наряд бойынша есептеу. Ұсыныс: 1. Бүгін: 3-қабаттағы стяжканы бригадирмен бірге қайта өлшеу.»
Нысанға өтінімді талдау
Қандай мәселені шешеді: Компания кеңсені жөндеуге сұраныс жібереді, ал менеджер бір апта бойы не керек екенін жинайды.
Толығырақ
Не істейді: Құрылысқа не жөндеуге өтінімді талдайды: нысан, көлем, мерзім және сметаға не жетпейді — әрі бірінші не істеу керек.
Адам не шешеді: Жобаға қатысу және баға.
Кімге: Менеджер, басшы.
Қалай өлшейді: Өтінімнен сметаға дейінгі уақыт.
Нәтиже мысалы: «Әрекет: бүгін „Сапа Логистик“ ЖШС-нен Бауыржанға қоңырау шалып, 1 200 м² қойманы қарауды белгілеу — 1 желтоқсанға дейін еден мен жарықты жөндеу керек. Сметаға жетпейді: төбенің биіктігі, жарық нүктелерінің саны және қойма ашық тұрғанда жұмыс істеуге бола ма. Әсері: бір айлық хат алмасудың орнына бір аптада смета. Тәуекел: мерзім қатаң — түнгі ауысым туралы бірден сұрау. Кері қайтару: осы аптада қарау мүмкін болмаса — фото мен жоспар сұрау.»
Негіз: өнім құжаттамасы; платформа коды. Бет осы құрастырымда бар нәрсені сипаттайды, жоспарланғанды емес.